リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎

  • 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 35階建 / 194戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より17.3%割安

販価
9,580万円
133.8万円/㎡
相場
11,581万円
161.7万円/㎡
7,037
10,066
13,095
16,125
AI査定結果
推定相場価格
11,581万円
161.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,066万円〜13,095万円
140.6万円/㎡〜182.9万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎
9,580万円（133.8万円/㎡）/ 22階 / 71.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴83件の平均平米単価は124.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/289,580万円133.8万円22階 71.61㎡ 3LDK西
2026/02/049,580万円131.4万円1階 72.92㎡ 3LDK東
2026/02/0112,500万円147.0万円1階 85.01㎡ 3LDK南
2026/01/109,580万円131.4万円26階 72.92㎡ 3LDK+S東
2025/10/159,580万円131.4万円27階 72.92㎡ 3LDK東
2025/06/1913,300万円132.0万円16階 100.77㎡ 3LDK南東
2025/05/209,280万円106.3万円1階 87.29㎡ 3LDK東
2025/03/2810,580万円146.2万円29階 72.38㎡ 3LDK北東
2025/03/227,000万円110.7万円5階 63.26㎡ 2LDK北西
2025/03/2213,500万円134.0万円16階 100.77㎡ 3LDK南東
2025/03/2214,500万円141.9万円24階 102.19㎡ 3LDK南
2025/02/2613,500万円134.0万円13階 100.77㎡ 3LDK東
2025/02/2311,300万円129.5万円17階 87.29㎡ 2LDK南西
2025/02/1414,500万円141.9万円30階 102.19㎡ 3LDK南西
2025/01/2710,580万円146.2万円1階 72.38㎡ 3LDK東
2025/01/1414,980万円146.6万円24階 102.19㎡ 3LDK南
2025/01/149,680万円133.7万円26階 72.38㎡ 3LDK北東
2025/01/1211,300万円129.5万円14階 87.29㎡ 2LDK南西
2024/12/2714,980万円146.6万円30階 102.19㎡ 3LDK南西
2024/11/0614,980万円146.6万円31階 102.19㎡ 3LDK南
2024/11/038,480万円116.9万円6階 72.54㎡ 3LDK西
2024/11/0314,980万円146.6万円31階 102.19㎡ 3SLDK南西
2024/09/177,250万円124.8万円33階 58.09㎡ 2LDK東
2024/09/079,500万円108.8万円14階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/08/309,080万円125.4万円26階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/08/257,500万円129.1万円33階 58.09㎡ 2LDK東
2024/08/2111,000万円152.0万円32階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/08/198,580万円118.5万円27階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/08/189,480万円108.6万円1階 87.29㎡ 3LDK東
2024/08/097,300万円108.2万円13階 67.47㎡ 3LDK南
2024/08/078,780万円121.0万円9階 72.54㎡ 3LDK西
2024/08/078,280万円115.6万円32階 71.61㎡ 2LDK西
2024/08/0613,800万円135.0万円18階 102.19㎡ 3LDK-
2024/08/0612,980万円127.0万円24階 102.19㎡ 3LDK+南
2024/08/0412,980万円127.0万円24階 102.19㎡ 3LDK南西
2024/08/0310,800万円123.7万円9階 87.29㎡ 3LDK+南西
2024/08/037,600万円112.6万円13階 67.47㎡ 3LDK南
2024/07/2912,980万円127.0万円1階 102.19㎡ 3LDK南西
2024/07/237,600万円112.6万円1階 67.47㎡ 3LDK南
2024/07/148,580万円118.5万円1階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/06/309,800万円112.3万円14階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/06/309,600万円110.0万円15階 87.29㎡ 2LDK南
2024/06/308,980万円124.1万円18階 72.38㎡ 3LDK東
2024/06/308,980万円124.1万円19階 72.38㎡ 3LDK東
2024/06/308,800万円118.8万円21階 74.09㎡ 3LDK北西
2024/06/308,980万円125.4万円22階 71.61㎡ 3LDK西
2024/06/3013,980万円136.8万円24階 102.19㎡ 3LDK南
2024/06/3012,000万円141.2万円30階 85.01㎡ 3LDK南
2024/06/237,780万円89.1万円3階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/06/2210,800万円123.7万円1階 87.29㎡ 3LDK東
2024/06/159,380万円112.2万円10階 83.62㎡ 3LDK東
2024/06/028,200万円93.9万円3階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/05/268,800万円118.8万円1階 74.09㎡ 3LDK北西
2024/05/2612,000万円141.2万円1階 85.01㎡ 3LDK南
2024/05/149,980万円119.3万円16階 83.62㎡ 3LDK南西
2024/05/129,800万円112.3万円16階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/04/168,680万円117.2万円28階 74.09㎡ 3LDK北西
2024/04/0413,200万円131.0万円13階 100.77㎡ 3LDK東
2024/04/0112,680万円142.0万円33階 89.3㎡ 3LDK東
2024/03/2912,800万円127.0万円13階 100.77㎡ 3LDK東
2024/03/249,680万円115.8万円13階 83.62㎡ 3LDK北東
2024/03/198,980万円121.2万円29階 74.09㎡ 3LDK西
2024/03/178,300万円95.1万円3階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/03/177,880万円116.8万円17階 67.47㎡ 3LDK南
2024/03/179,080万円125.4万円18階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/03/178,280万円111.8万円25階 74.09㎡ 3LDK北西
2024/03/177,300万円125.7万円33階 58.09㎡ 2LDK東
2024/02/168,800万円100.8万円3階 87.29㎡ 3LDK南西
2024/02/166,180万円97.7万円4階 63.26㎡ 2LDK西
2024/02/169,800万円115.3万円27階 85.01㎡ 3LDK南東
2024/02/167,700万円132.6万円33階 58.09㎡ 2LDK東
2024/02/0312,200万円143.5万円30階 85.01㎡ 3LDK南東
2024/01/139,680万円110.9万円17階 87.29㎡ 2LDK南西
2024/01/117,980万円107.7万円22階 74.09㎡ 3LDK北西
2024/01/118,280万円114.4万円26階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/01/118,580万円118.5万円28階 72.38㎡ 3LDK北東
2024/01/1010,800万円107.2万円3階 100.77㎡ 3LDK南東
2023/12/267,200万円113.8万円17階 63.26㎡ 2LDK北西
2023/12/269,880万円113.2万円17階 87.29㎡ 2LDK南西
2023/12/2614,800万円144.8万円18階 102.19㎡ 3LDK南
2023/12/269,180万円126.8万円19階 72.38㎡ 3LDK南西
2023/12/268,480万円117.2万円26階 72.38㎡ 3LDK北東
2023/12/2612,000万円141.2万円31階 85.01㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は134.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎
大阪市天王寺区筆ケ崎町
鶴橋駅3分 9,580万円133.8万円71.61㎡3LDK22階 / 35階建 西2023年194戸RC
2024/08/11ピアッツァタワー上本町EAST
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅4分 8,800万円112.9万円77.92㎡3LDK13階 / 30階建 南東2021年161戸RC
2025/01/07シティタワー天王寺
大阪市天王寺区茶臼山町
天王寺駅3分 8,980万円156.8万円57.28㎡2LDK18階 / 25階建 南2023年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市天王寺区では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市天王寺区
141.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎
所在地大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩3分
築年月2023年
階数35階建
総戸数194戸
建物構造RC
土地権利所有権

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