2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
297.2万円/㎡
前年比+114.8%
大阪市天王寺区
132.0万円/㎡
前年比-3.1%
リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
/ 鶴橋駅 徒歩3分
2023年築 / 35階建 / 194戸 / RC造
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16階 / 100.77㎡の場合
相場
13,445万円
133.4万円/㎡
11,791
12,894
13,997
15,100
AI査定結果
推定相場価格
13,445万円
133.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,894万円〜13,997万円
128.0万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
42.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎
13,300万円（132.0万円/㎡）/ 16階 / 100.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は127.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 13,300万円 | 132.0万円 | 16階 | 100.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 9,280万円 | 106.3万円 | 1階 | 87.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/28 | 10,580万円 | 146.2万円 | 29階 | 72.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/22 | 14,500万円 | 141.9万円 | 24階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 13,500万円 | 134.0万円 | 16階 | 100.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 7,000万円 | 110.7万円 | 5階 | 63.26㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/26 | 13,500万円 | 134.0万円 | 13階 | 100.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 11,300万円 | 129.5万円 | 17階 | 87.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 14,500万円 | 141.9万円 | 30階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 10,580万円 | 146.2万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 14,980万円 | 146.6万円 | 24階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 9,680万円 | 133.7万円 | 26階 | 72.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 11,300万円 | 129.5万円 | 14階 | 87.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 14,980万円 | 146.6万円 | 30階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 14,980万円 | 146.6万円 | 31階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 14,980万円 | 146.6万円 | 31階 | 102.19㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 8,480万円 | 116.9万円 | 6階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 7,250万円 | 124.8万円 | 33階 | 58.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 9,500万円 | 108.8万円 | 14階 | 87.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 9,080万円 | 125.4万円 | 26階 | 72.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/25 | 7,500万円 | 129.1万円 | 33階 | 58.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 11,000万円 | 152.0万円 | 32階 | 72.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/19 | 8,580万円 | 118.5万円 | 27階 | 72.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/18 | 9,480万円 | 108.6万円 | 1階 | 87.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 7,300万円 | 108.2万円 | 13階 | 67.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 8,280万円 | 115.6万円 | 32階 | 71.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 8,780万円 | 121.0万円 | 9階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 13,800万円 | 135.0万円 | 18階 | 102.19㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 12,980万円 | 127.0万円 | 24階 | 102.19㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/08/04 | 12,980万円 | 127.0万円 | 24階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 7,600万円 | 112.6万円 | 13階 | 67.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 10,800万円 | 123.7万円 | 9階 | 87.29㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/07/29 | 12,980万円 | 127.0万円 | 1階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 7,600万円 | 112.6万円 | 1階 | 67.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 8,580万円 | 118.5万円 | 1階 | 72.38㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/19 | 8,980万円 | 125.4万円 | 22階 | 71.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 13,980万円 | 136.8万円 | 24階 | 102.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 9,380万円 | 112.2万円 | 10階 | 83.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 8,980万円 | 124.1万円 | 19階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は112.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎 大阪市天王寺区筆ケ崎町 | 鶴橋駅3分 | 13,300万円 | 132.0万円 | 100.77㎡ | 3LDK | 16階 / 35階建 | 南東 | 2023年 | 194戸 | RC |
| 2024/08/11 | ピアッツァタワー上本町EAST 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 8,800万円 | 112.9万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 13階 / 30階建 | 南東 | 2021年 | 161戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で114.8%上昇、大阪市天王寺区では3.1%下落しています。